122 5E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043715275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
05070043715275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 358 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 264 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 118 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 441 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 310 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 232 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 820 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 81 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 558 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 347 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 551 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 103 808 $ Poids 34 % |