124 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043716514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
05070043716514300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 67 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 393 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 568 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 346 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 143 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 181 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 175 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 724 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 213 415 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 482 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 061 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 331 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 779 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 907 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 73 803 $ Poids 37 % |