123 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 975,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043716568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
05070043716568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 599 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 176 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 174 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 68 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 379 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 168 456 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 54 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 762 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 205 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 458 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 92 589 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 514 $ Poids 34 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 839 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 92 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 786 $ Poids 31 % |