105 11E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 109,8 m² · constr. 1999 · terrain 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043717328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
05070043717328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 126 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 453 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 491 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 273 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 535 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 228 804 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 376 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 711 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 79 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 440 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 759 $ Poids 40 % |