124 9E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
231 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 381 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 1 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043717872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
05070043717872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 355 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 320 932 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 661 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 391 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 406 427 $ Poids 5 % |