137 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043721002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
05070043721002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 338 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 555 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 384 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 466 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 414 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 72 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 600 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 272 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 209 323 $ Poids 54 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 579 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −775 $ | 171 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 194 282 $ Poids 48 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 453 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 178 346 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 855 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 240 $ Poids 39 % |