147 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 128,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043722596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
05070043722596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 498 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 264 599 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 61 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 232 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 368 344 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 389 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 562 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 81 691 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 789 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 206 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 385 079 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 145 $ Poids 32 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 211 $ Poids 27 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 866 $ Poids 18 % |