169 Rue ALEXIS · New Richmond
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043723165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
05070043723165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 480 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 174 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 168 716 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 469 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 206 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 244 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 191 976 $ Poids 38 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 893 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 858 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 141 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 141 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 350 669 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 280 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 927 $ Poids 29 % |