178 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043725642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
05070043725642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 228 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 404 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 8 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 482 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 242 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 276 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 214 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 812 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 75 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 533 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 478 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 273 001 $ Poids 31 % |