158 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 151,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 135,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043733551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070043733551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 554 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 151 531 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 739 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 175 820 $ Poids 44 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 329 $ Poids 31 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 415 790 $ Poids 29 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 030 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 405 $ Poids 11 % |
| 11 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 200 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 719 $ Poids 2 % |