161 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043734282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
05070043734282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 369 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 343 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 419 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 127 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 736 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 77 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 536 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 252 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 211 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 222 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 334 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 619 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 533 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 070 $ Poids 42 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 843 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 210 915 $ Poids 31 % |