107 Avenue PONTS · New Richmond
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 1 441 $/m² · 224,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043768348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
05070043768348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Richmond 2025-09-29 · 59 m · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 488 616 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 724 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 631 $ Poids 29 % |
| 3 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 804 $ Poids 13 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 618 $ Poids 12 % |
| 5 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 377 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 116 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 469 035 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 126 911 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 235 798 $ Poids 2 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 2 % |