Chemin PORT · New Richmond

Valeur estimée

119 300 $

Terrain · terrain 2 296,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 300 $

P10 55 900 $P90 379 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 296,6 m²

Frontage

35,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 800 $

100 %

Terrain 13 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 400 $ +64.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

053444432900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156416

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 400 $

ID provincial

05070053444432900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 096

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P23

Vaut plus que 23 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202257 400 $-4 %

202359 000 $+3 %

202460 500 $+3 %

202558 400 $-3 %

2026136 600 $+134 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, Boulevard Perron, New Richmond

2024-03-25 · 614 m · Vendu 68 792 $

Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 046 $

Poids 13 %

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 0 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PORT · New Richmond

Recevoir le rapport détaillé (PDF)