Avenue SAULES · New Richmond

Valeur estimée

145 300 $

Terrain · terrain 745 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 300 $

P10 62 800 $P90 334 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

745 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 200 $

100 %

Terrain 11 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 000 $ +86.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

053478833700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156488

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 000 $

ID provincial

05070053478833700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 500 $

$/m² médian

2 105

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P37

Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202262 300 $-3 %

202363 900 $+3 %

202462 400 $-2 %

202561 900 $-1 %

2026176 700 $+185 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, Boulevard Perron, New Richmond

2024-03-25 · 558 m · Vendu 68 792 $

Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 046 $

Poids 13 %

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 0 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue SAULES · New Richmond

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