287 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 13 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 410,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053494764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
05070053494764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 374 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 67 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 534 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 116 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 197 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 414 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 195 005 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 123 $ Poids 20 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 884 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 639 $ Poids 17 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −662 $ | 66 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 311 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 194 408 $ Poids 1 % |