112 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 95,5 m² · constr. 1936 · terrain 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 87 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053506742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
05070053506742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 39 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 340 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 179 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 267 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 125 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 973 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 65 491 $ Poids 42 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 677 $ Poids 36 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 646 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 61 505 $ Poids 22 % |
| 9 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 629 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 989 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 262 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 486 $ Poids 11 % |