187 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
197 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 908 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053513238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
05070053513238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 745 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 130 477 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 98 m · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 263 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 220 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 400 984 $ Poids 59 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 394 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 190 $ Poids 22 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 974 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 73 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 340 563 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 206 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 157 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 334 053 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 021 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 640 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +910 $ | 218 179 $ Poids 9 % |