185 Avenue LEBLANC · New Richmond
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053514020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
05070053514020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 80 m · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 771 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 138 656 $ Poids 49 % |
| 3 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 983 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 945 $ Poids 38 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 407 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 161 m · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 183 459 $ Poids 27 % |
| 6 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 925 $ Poids 26 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 79 574 $ Poids 19 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 507 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 130 $ Poids 13 % |
| 10 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 419 m · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 626 $ Poids 12 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 226 519 $ Poids 10 % |
| 12 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 923 $ Poids 10 % |