279-281 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 396,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053814969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
05070053814969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 526 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 910 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 875 $ Poids 41 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 254 662 $ Poids 40 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 334 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 171 528 $ Poids 23 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 875 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 103 670 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 210 958 $ Poids 22 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 631 $ Poids 20 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 352 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 352 519 $ Poids 16 % |