283 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
168 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 092 $/m² · 80,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 822,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053825151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
05070053825151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 44 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 400 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 191 929 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 877 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 230 $ Poids 31 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 539 $ Poids 19 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 042 $ Poids 17 % |
| 5 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 326 $ Poids 14 % |
| 6 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 807 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 644 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 640 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 191 696 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 305 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 937 $ Poids 7 % |
| 11 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 600 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 357 236 $ Poids 7 % |
| 12 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 140 838 $ Poids 7 % |