296 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 1 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053961214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
05070053961214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 616 $ Poids 24 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 465 $ Poids 23 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 92 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 330 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 94 591 $ Poids 7 % |
| 7 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 119 579 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 163 689 $ Poids 7 % |
| 9 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 224 340 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 299 518 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 497 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 857 $ Poids 4 % |