356 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 231,8 m² · constr. 1910 · terrain 31 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 907,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063397470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
05070063397470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 313 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 473 $ Poids 14 % |
| 3 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 343 $ Poids 7 % |