Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 2 531 $/m² · 62,7 m² · constr. 2002 · terrain 261 407,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 407,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063489232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
05070063489232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 184 803 $ Poids 24 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 892 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 147 915 $ Poids 17 % |
| 3 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 193 943 $ Poids 9 % |
| 4 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 119 850 $ Poids 0 % |