Route 132 E · New Richmond

Valeur estimée

102 700 $

Terrain · terrain 12 205 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 700 $

P10 56 600 $P90 365 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 205 m²

Frontage

423,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 200 $

100 %

Terrain 20 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 900 $ +27.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

063602305000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156574

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 900 $

ID provincial

05070063602305000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 954

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P13

Vaut plus que 13 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202268 700 $-2 %

202369 100 $+1 %

202465 800 $-5 %

202566 700 $+1 %

2026111 100 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, Boulevard Perron, New Richmond

2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 68 792 $

Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 046 $

Poids 6 %

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 5 %

, New Richmond

2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 E · New Richmond

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