Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond

Valeur estimée

172 200 $

Terrain · terrain 2 707 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 200 $

P10 86 900 $P90 566 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 707 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

100 %

Terrain 13 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 100 $ +32.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

063840925000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157788

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 100 $

ID provincial

05070063840925000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 500 $

$/m² médian

2 096

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P46

Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202260 100 $-2 %

202362 000 $+3 %

202463 100 $+2 %

202561 100 $-3 %

2026132 600 $+117 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 6 %

205, Boulevard Perron, New Richmond

2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 68 792 $

Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 046 $

Poids 0 %

, New Richmond

2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond

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