Rang 4E O · New Richmond

Valeur estimée

172 900 $

Terrain · terrain 2 023,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 900 $

P10 81 000 $P90 526 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 023,3 m²

Frontage

45 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +94.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

064012459400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

628941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

05070064012459400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 190

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P46

Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202262 900 $-2 %

202364 000 $+2 %

202460 700 $-5 %

202559 500 $-2 %

2026133 600 $+125 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

195, rue Landry, New Richmond

2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 1 %

, New Richmond

2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 871 $

Poids 0 %

262, 5e Rang Ouest, New Richmond

2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4E O · New Richmond

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