217 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064206446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
05070064206446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 937 $ Poids 0 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 211 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 115 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 90 921 $ Poids 0 % |