Rang 5E O · New Richmond

Valeur estimée

160 500 $

Autre · terrain 256 975,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 500 $

P10 79 200 $P90 612 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 975,5 m²

Frontage

865,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

28 900 $

100 %

Terrain 28 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 100 $ +37.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

064453742800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

156893

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

05070064453742800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 116

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P41

Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202274 700 $-1 %

202380 800 $+8 %

202477 100 $-5 %

202575 000 $-3 %

2026117 500 $+57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

262, 5e Rang Ouest, New Richmond

2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 37 %

222, 5e rang Ouest, New Richmond

2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²)

104,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 156 $

Poids 4 %

285, 5e Rang Ouest, New Richmond

2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 492 $/m²)

111,3 m² · constr. 1923

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang 5E O · New Richmond

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