382 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 941,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,4 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073320051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
05070073320051900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 432 $ Poids 39 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 63 369 $ Poids 10 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 182 649 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 339 966 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +557 $ | 130 444 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 186 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 920 $ Poids 0 % |