421 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 73,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073838386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
05070073838386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 7 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 779 $ Poids 49 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 460 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 161 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 290 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 50 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 85 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 156 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 189 435 $ Poids 0 % |