188 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 121,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073842893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
05070073842893600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 885 $ Poids 11 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 300 754 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 425 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 104 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 90 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 198 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 943 $ Poids 0 % |