106 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 87,9 m² · constr. 1939 · terrain 9 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 375,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073929520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
05070073929520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 772 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 215 685 $ Poids 22 % |
| 2 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 117 498 $ Poids 20 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 027 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −2 646 $ | 82 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 92 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 295 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 844 $ Poids 0 % |