461 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 129,9 m² · constr. 1946 · terrain 47 375,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 375,4 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073978020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
05070073978020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 167 214 $ Poids 8 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 732 $ Poids 4 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 205 $ Poids 4 % |
| 4 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 482 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, 5e Rang Ouest, New Richmond 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 492 $/m²) 111,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 323 437 $ Poids 0 % |