Rang 5E O · New Richmond

Valeur estimée

152 100 $

Autre · 4 285 $/m² · 35,5 m² · constr. 2016 · terrain 475 335,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 100 $

P10 88 900 $P90 257 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

475 335,2 m²

Frontage

218,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

75 300 $

54 %

46 %

Terrain 40 800 $Bâtiment 34 500 $

Rôle antérieur 67 300 $ +11.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

074323622300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157057

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 800 $

Valeur bâtiment

34 500 $

Rôle antérieur

67 300 $

ID provincial

05070074323622300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 105

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P38

Vaut plus que 38 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 900 $

2022102 200 $+5 %

202381 000 $-21 %

202495 200 $+18 %

202597 500 $+2 %

2026104 500 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

262, 5e Rang Ouest, New Richmond

2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 16 %

503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

130, 3e rang Ouest, New Richmond

2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 452 500 $

Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 686 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5E O · New Richmond

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