Route MCLELLAN · New Richmond

Valeur estimée

197 500 $

Terrain · terrain 158 277,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 500 $

P10 112 100 $P90 711 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 277,7 m²

Frontage

1 069,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

31 300 $

100 %

Terrain 31 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 300 $ +10.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

083347547700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157119

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

05070083347547700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

379 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 945

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P57

Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 200 $

202269 000 $-2 %

202370 800 $+3 %

202481 300 $+15 %

202581 700 $+0 %

202699 400 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 19 %

470, route 132 Est, New Richmond

2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²)

185,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 13 %

205, Boulevard Perron, New Richmond

2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 68 792 $

Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 046 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MCLELLAN · New Richmond

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