249 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
120 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 73,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083730674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
05070083730674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 24 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +6 918 $ | 124 563 $ Poids 7 % |
| 2 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 69 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 155 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 736 $ Poids 0 % |