104 Route POWELL · New Richmond
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093212009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
05070093212009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 175 498 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 77 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 144 304 $ Poids 30 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 232 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 242 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 123 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 303 099 $ Poids 0 % |