462 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 291 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 851,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093352820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
05070093352820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 616 387 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 269 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 335 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 137 228 $ Poids 0 % |