490 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 149,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,1 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104134521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
05070104134521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin Mercier, New Richmond 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 147 500 $ (1 039 $/m²) 142 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 196 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, chemin Mercier, New Richmond 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 321 $/m²) 159 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 119 $ Poids 0 % |