497 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,3 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 58 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104135793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
05070104135793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 33 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 178 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 232 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −3 459 $ | 122 713 $ Poids 0 % |