Chemin CALVAIRE · New Richmond

Valeur estimée

206 800 $

Autre · terrain 451 551,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 800 $

P10 102 600 $P90 745 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

451 551,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

33 500 $

100 %

Terrain 33 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 900 $ -11.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

113896109200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157366

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 900 $

ID provincial

05070113896109200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 900 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P62

Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 300 $

202266 700 $-9 %

202368 800 $+3 %

202477 900 $+13 %

202577 900 $+0 %

2026118 900 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, 4e Rang Est, New Richmond

2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²)

184,3 m² · constr. 1917

Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 172 $

Poids 1 %

503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²)

119,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 320 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CALVAIRE · New Richmond

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