Rang 4E E · New Richmond

Valeur estimée

231 300 $

Autre · terrain 9 035,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 300 $

Rôle 3 000 $P10 137 400 $P90 740 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 035,2 m²

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

123871646100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

490327

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

05070123871646100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

370 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 000 $

$/m² médian

2 295

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans New Richmond

P68

Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202260 200 $-8 %

202361 000 $+1 %

202463 100 $+3 %

202564 800 $+3 %

2026156 500 $+142 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

503, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

214, 4e Rang Est, New Richmond

2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²)

184,3 m² · constr. 1917

Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 172 $

Poids 0 %

484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond

2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²)

119,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 320 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4E E · New Richmond

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