783 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 86 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134576264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
05070134576264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 41 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 529 $ Poids 25 % |
| 3 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 240 $ Poids 22 % |
| 4 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 193 384 $ Poids 22 % |