280 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 67 m² · constr. 1974 · terrain 3 072,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004233212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
05077004233212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 69 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 126 m · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 219 651 $ Poids 28 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 485 $ Poids 0 % |