Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

243 300 $

Terrain · terrain 251,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 300 $

P10 73 800 $P90 435 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

251,8 m²

Frontage

20,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +92.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

004352855800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

05077004352855800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

156 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 284

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P82

Vaut plus que 82 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202260 700 $+0 %

202359 000 $-3 %

202460 100 $+2 %

202558 800 $-2 %

2026290 200 $+394 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules

2026-04-07 · 966 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 090 $

Poids 44 %

1061, route de Dimock Creek, Maria

2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 68 687 $

Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 052 $

Poids 9 %

16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 529 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules

Recevoir le rapport détaillé (PDF)