Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
109 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 24 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004612454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
05077004612454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 23 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 261 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 461 m · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 47 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 811 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 797 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 43 % |
| 5 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 791 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 984 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 26 % |
| 8 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 374 525 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 107 679 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 749 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 12 % |
| 12 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 308 $ Poids 9 % |