6 Route PONTS · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 149 m² · constr. 2002 · terrain 4 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,4 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004627503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
05077004627503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 96 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 615 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 520 $ Poids 48 % |
| 2 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 364 807 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 211 $ Poids 42 % |
| 4 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 327 724 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 481 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 108 894 $ Poids 10 % |
| 8 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 89 646 $ Poids 3 % |