234 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 125,6 m² · constr. 1929 · terrain 49 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 509,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 134 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004692874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
05077004692874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 76 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 511 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 197 636 $ Poids 0 % |