Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

96 100 $

Terrain · terrain 30 422,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 100 $

P10 56 900 $P90 318 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 422,8 m²

Frontage

6,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

71 300 $

100 %

Terrain 71 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 400 $ +31.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

004996821900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 400 $

ID provincial

05077004996821900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±154.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 854

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P11

Vaut plus que 11 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202279 700 $+2 %

202379 800 $+0 %

202479 200 $-1 %

2025105 500 $+33 %

2026108 500 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 000 $

Poids 11 %

138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 770 $

Poids 4 %

16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 529 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

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