Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

140 200 $

Autre · constr. 1990 · terrain 213 763,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 200 $

P10 89 300 $P90 575 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 763,3 m²

Frontage

167,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

37 500 $

77 %

23 %

Terrain 28 700 $Bâtiment 8 800 $

Rôle antérieur 24 200 $ +55.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005107558500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 700 $

Valeur bâtiment

8 800 $

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

05077005107558500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

258 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 831

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P45

Vaut plus que 45 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202273 900 $+8 %

202381 800 $+11 %

202479 400 $-3 %

202581 700 $+3 %

202676 300 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 218 000 $

Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 770 $

Poids 1 %

121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²)

132,6 m² · constr. 2010

Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $

138 424 $

Poids 1 %

64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules

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